[지스트 학생팀] 전세사기 피해 주의안내 학생여러분, 여러분의 힘찬 새학기 출발을 응원합니다. 안타깝게도 우리학교에서 최근 몇몇 학생이 전세사기 피해를 입은 것으로 확인되고 있습니다. 학생여러분께서는 다음 사항을 참고하시어 전세사기 피해를 입지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

1. 계약 전 단계에서 확인해야 하는 사항

• 적정 전세가격 확인하기
• 전세가율 확인하기
• 등기부등본 확인하기
• 건축물대장 확인하기
• 임대인 체납세금/임금 등 확인하기(임대인에게 국세 및 지방세 완납증명서 요구 또는 홈택스 등을 통해 국세나 지방세 미납 내역 확인)
• 중개물건 등록 확인하기
• 선순위 저당권 등 권리순위 체크
• 주민등록 전입세대 열람(이중계약 등 확인)

2. 계약서 체결 및 이후 확인사항

• 중인중개사 및 집주인 확인하기(임대인 신분증, 대리인 위임장 확인)
• 전입신고 및 확정일자 받기
• 전세보증금 반환보증보험 가입하기

3. 전세보증금 미반납시 조치방법

• 주소지(주민등록)를 그대로 두고 계속 거주하면서 4번의 전세피해지원센터 등에 즉시 신고 및 상담하기
• 부득이 주소지 이전 및 이사를 해야 할 경우, 임차권 등기명령 제도 이용하기

4. 신고 및 상담 연락처

• 안심전세포털 웹사이트(http://www.khug.or.kr/jeonse/index.jsp) -> [전세 피해자 지원] 프로그램 확인
• 전세피해대상 확인을 위한 1차 상담처: 광주광역시 도시공사 종합주거복지센터 1577-7296
• 전세사기피해확인서 발급: 광주광역시청주택정책과 062-613-4871, 062-613-4872, HUG 주택도시보증공사 02-6917-8103
• 법률자문 지원 등 연계: 주택도시보증공사 내 전세피해지원콜센터 1533-8119 감사합니다. 입학학생처